Съветът на Келоуна да обмисли искането за изключения от новите правила за краткосрочно наемане
Сградата Playa Del Sol в района на Долната мисия на Келоуна е построена преди 17 години.
Сградата с търговски зони работи до голяма степен като комплекс за краткосрочно наемане оттогава и се хареса на жителя на Порт Муди Сам Чиако, когато закупи жилище през лятото на 2023 г.
„Фактът, че беше зониран по подходящ начин и че предприемахме ход, който беше законно и знаете, според правилата, за разлика от това, което знаете, купуването на потенциално жилищен имот и оперирането, както знаете, Airbnb или VRBO извън правилата, които познаваме хора, които са направили това“, каза Чиако пред Global News.
„Не искахме да тръгнем по този път.“
Но след като провинцията реши да забрани краткосрочните наеми на вторични жилища, за да стимулира дългосрочните жилища от 1 май, Новата инвестиция на Ciacco е изложена на риск.
„За съжаление сме хванати на прицела на това ново законодателство“, каза Ciaccp.
В Келоуна градът възприема още по-строг подход – такъв, който съветът одобри в понеделник.
В допълнение към забраната за краткосрочни наеми във вторични жилища, град Централен Оканаган ги забранява и в основните жилища.
„Ако не Ако нямате лиценз за краткосрочно отдаване под наем, няма да можете да получите такъв за основното си жилище в бъдеще“, каза Райън Смит, директор на услугите за планиране и развитие на града.
Съветът го направи въпреки това решите да дадете 498 лиценза за краткосрочно наемане на резиденции.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.Освен това съветът прие резолюция, с която иска от служителите да съставят списък със сгради, зонирани за краткосрочно отдаване под наем, за да обсъдят бъдещето им и да обмислят дали да поискат от провинцията изключения за сградите, които отдавна са обслужвали туристи.
„Съветът ще има възможност да обсъди този списък и да реши дали да изпратим този списък на Виктория с искането за изключения за тези имоти“, каза Смит.
Ciacco каза той е предпазлив оптимист за освобождаване, тъй като без него каза, че го поставя в неравностойно положение, независимо дали реши да го продаде или да го наеме дългосрочно.
„Ние се състезаваме с други апартаменти, които са закупени за $150 или $200 000 по-малко от това, което платихме за нашата и дори ако искахме да я разтоварим и продадем поради нейното зониране и тъй като е търговска, трябва да сте квалифициран търговски инвеститор... защото типичните банки няма да ви предложат финансиране на това“, каза Ciacco.
„Те изискват от 25 до 30 процента надолу и не е застраховано от CMHC, така че купувачите на жилище за първи път няма да могат да се квалифицират да купят това в тази сграда.“
Ciacco каза, че е в неблагоприятно положение на множество нива.
„Знаете ли, не можем да го управляваме по начина, по който беше първоначално замислен. Ако го задържим, ние сме в неизгодно положение, ако го продадем, ние сме в неизгодно положение“, каза той.
Смит каза, че градът ще следи отблизо потенциалното въздействие на новите правила и ще препоръча промени ако негативите надделеят над положителните.
„Това е най-голямата промяна в законодателството за жилищата и използването на земята, която ще видим през нашето поколение. Това е само началото на внедряването на това през следващите шест месеца до една година и ще отнеме известно време, за да видим въздействието от това“, каза Смит.
„Потенциално нямаме достатъчно туристическо настаняване в Келоуна и какво ще правим по въпроса е един от въпросите, които възникват, и това също е на върха на нашите умове.“
